425 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 99,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143377653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
52095143377653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 474 $ Poids 39 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 353 237 $ Poids 33 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 746 $ Poids 32 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 290 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 406 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 263 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 787 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 321 701 $ Poids 19 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 820 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 158 198 $ Poids 19 % |
| 9 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 365 456 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 402 $ Poids 14 % |
| 11 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 605 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 114 302 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.