427 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
342 400 $
Autre · 1 302 $/m² · 262,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143377935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
52095143377935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 64 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 527 722 $ Poids 27 % |
| 2 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 735 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 248 $ Poids 25 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 867 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 601 314 $ Poids 23 % |
| 4 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 427 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +88 589 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 500 037 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 451 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 505 332 $ Poids 7 % |
| 7 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 435 156 $ Poids 5 % |
| 8 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +86 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 669 $ Poids 2 % |
| 9 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 298 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 226 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.