39 35E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143420010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
52095143420010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 619 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 353 410 $ Poids 47 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 254 822 $ Poids 34 % |
| 4 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 834 $ Poids 31 % |
| 5 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 811 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 253 $ Poids 27 % |
| 6 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 688 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 143 452 $ Poids 24 % |
| 7 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 288 930 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 287 771 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 452 635 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.