425 35E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 2 108 $/m² · 115,3 m² · constr. 1970 · terrain 9 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 783 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 95 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143431208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
52095143431208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 936 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 577 $ Poids 56 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 278 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 385 564 $ Poids 30 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 289 758 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 133 813 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 315 208 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 86 313 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 305 $ Poids 8 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.