87 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 126,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143451664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
52095143451664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 7 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 66 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 292 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 752 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 389 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 301 604 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 541 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 217 892 $ Poids 19 % |
| 8 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 404 278 $ Poids 17 % |
| 9 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 374 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 140 255 $ Poids 16 % |
| 11 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 90 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 682 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.