91 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143451688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
52095143451688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 481 $ Poids 50 % |
| 2 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 455 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 190 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 353 240 $ Poids 30 % |
| 4 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 365 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 143 382 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 671 $ Poids 25 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 642 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 191 958 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 825 $ Poids 22 % |
| 9 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 254 695 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 287 612 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 288 791 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 102 725 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.