95 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143452741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
52095143452741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 302 436 $ Poids 58 % |
| 2 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 278 911 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 383 369 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 153 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 755 $ Poids 23 % |
| 7 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 360 230 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 312 358 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 143 $ Poids 16 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 835 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 338 403 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 273 183 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.