97 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
182 300 $
Chalet · 2 831 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143452924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
52095143452924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 11 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 90 m · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 159 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 444 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 241 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 783 m · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 122 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 813 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 351 $ Poids 56 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 844 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 300 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 149 $ Poids 34 % |
| 7 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 239 506 $ Poids 16 % |
| 8 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 444 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 397 148 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 150 487 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.