515 Rue DESCHENES · Mandeville
Valeur estimée
332 100 $
Chalet · 3 822 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 15 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 584,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143453328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
52095143453328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 314 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 256 $ Poids 50 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 465 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 953 $ Poids 42 % |
| 3 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 191 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 142 565 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 285 058 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 010 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 471 $ Poids 31 % |
| 7 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 945 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 359 638 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 328 251 $ Poids 25 % |
| 9 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 599 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 288 721 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 354 448 $ Poids 17 % |
| 12 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 841 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.