580-586 Montée BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 108,1 m² · constr. 1830 · terrain 273 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 511,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143456732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
52095143456732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 60 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 714 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 477 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 886 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 865 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 784 $ Poids 35 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 253 564 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 539 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 585 $ Poids 21 % |
| 8 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 335 475 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 850 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 845 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 194 370 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 991 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 597 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.