540 35E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
177 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 151 $/m² · 82,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 65 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143465374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
52095143465374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 136 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 125 766 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 652 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 252 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 275 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 675 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 788 $ Poids 40 % |
| 6 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 71 649 $ Poids 34 % |
| 7 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 252 644 $ Poids 31 % |
| 8 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 345 775 $ Poids 30 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 587 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 322 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 327 242 $ Poids 25 % |
| 11 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 273 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 850 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 292 545 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.