251 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 214,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143484297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
52095143484297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 117 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 623 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 243 $ Poids 40 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 594 890 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 518 138 $ Poids 18 % |
| 5 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 573 037 $ Poids 4 % |
| 6 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 276 338 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 345 021 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 496 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 342 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.