275 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143484995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
52095143484995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 296 023 $ Poids 49 % |
| 2 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 856 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 426 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 356 976 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 896 $ Poids 29 % |
| 6 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 758 $ Poids 25 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 92 598 $ Poids 22 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 578 $ Poids 21 % |
| 9 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 276 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −575 $ | 151 669 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 267 837 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +450 $ | 109 174 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 306 372 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.