559 Chemin BEAUSOLEIL · Mandeville
Valeur estimée
221 500 $
Chalet · 2 480 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143485287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
52095143485287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 30 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 57 m · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 771 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 005 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 862 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 276 439 $ Poids 40 % |
| 5 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 184 m · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 138 491 $ Poids 37 % |
| 6 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 851 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 98 939 $ Poids 32 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 859 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 185 906 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 279 058 $ Poids 20 % |
| 11 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 350 145 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 355 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.