410 Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 105,5 m² · constr. 1900 · terrain 538 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 482,9 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143608151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
52095143608151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 830 $ Poids 44 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 179 $ Poids 35 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 138 $ Poids 19 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 370 171 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 274 615 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 191 938 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 222 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 536 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 415 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 362 721 $ Poids 5 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 130 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.