10 Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 176,4 m² · constr. 2016 · terrain 137 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 555,5 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143719731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
52095143719731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 455 966 $ Poids 9 % |
| 2 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 783 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 385 026 $ Poids 1 % |
| 4 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 316 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.