401 Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
115 100 $
Chalet · 3 145 $/m² · 36,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 67 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143754278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
52095143754278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 2 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 92 888 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 426 $ Poids 0 % |
| 3 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 89 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 158 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.