381 Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 84,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143756136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
52095143756136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 578 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 383 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 82 427 $ Poids 39 % |
| 3 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 252 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 3 % |
| 5 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 176 257 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 360 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 129 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.