20 Terrasse DESAILLIERS · Mandeville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 8 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 452,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143758834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
52095143758834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 8 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 83 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 529 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 790 $ Poids 32 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 114 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 263 813 $ Poids 18 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 378 440 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 671 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 325 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 669 $ Poids 2 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 236 942 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 184 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.