10 Terrasse LEFEBVRE · Mandeville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143759976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
52095143759976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 548 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 469 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 83 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 315 092 $ Poids 19 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 406 715 $ Poids 9 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 259 $ Poids 7 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 706 $ Poids 7 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 472 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 303 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 542 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 196 108 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 328 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.