420 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 96,6 m² · constr. 2019 · terrain 32 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 155,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143765416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
52095143765416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 182 $ Poids 24 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 366 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 565 $ Poids 18 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 532 $ Poids 8 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 708 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 407 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 074 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 503 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 252 303 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 842 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.