50 Terrasse DESAILLIERS · Mandeville
Valeur estimée
108 800 $
Chalet · 1 568 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 75 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143769152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
52095143769152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 2 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 104 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 735 $ Poids 59 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 134 726 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 127 334 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 85 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 376 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 238 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 156 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 62 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 161 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 121 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.