Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
157 900 $
Autre · 1 786 $/m² · 88,4 m² · constr. 1940 · terrain 13 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 300,7 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 32 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143770314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
52095143770314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 960 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −6 228 $ | 71 805 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 470 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 140 357 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 482 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 031 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 152 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 237 613 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 77 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.