473 Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 18 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 887,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143771379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
52095143771379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 218 925 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 386 896 $ Poids 55 % |
| 3 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 400 149 $ Poids 28 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 693 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 274 028 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 236 670 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 825 $ Poids 14 % |
| 7 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 642 $ Poids 13 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 392 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 262 158 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 199 479 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 794 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 058 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.