422 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 119,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143776294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
52095143776294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 894 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 453 012 $ Poids 68 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 088 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 423 $ Poids 38 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 288 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 303 420 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 514 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 208 $ Poids 12 % |
| 7 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 565 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 990 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 160 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 469 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 340 $ Poids 4 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 276 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.