3 Terrasse DESAILLIERS · Mandeville
Valeur estimée
291 500 $
Autre · 7 986 $/m² · 36,5 m² · constr. 2006 · terrain 37 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 825,3 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143779766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
52095143779766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 104 560 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 293 250 $ Poids 1 % |
| 3 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.