383 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 59,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +126.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143783481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
52095143783481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±116 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 4 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 728 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 66 794 $ Poids 24 % |
| 2 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 118 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 144 282 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 140 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 134 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 82 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 604 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −65 670 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 305 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −47 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −65 975 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 276 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.