435 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 133 m² · constr. 1991 · terrain 4 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143785145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
52095143785145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 496 405 $ Poids 58 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 270 334 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 398 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 330 934 $ Poids 21 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 862 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 737 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 189 $ Poids 8 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 564 $ Poids 6 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 726 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 322 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 040 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 609 $ Poids 3 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 290 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.