480 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 88,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143788315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
52095143788315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 251 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 347 392 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 482 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 232 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −311 $ | 77 722 $ Poids 33 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 368 890 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +400 $ | 81 870 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 157 $ Poids 3 % |
| 7 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 153 246 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 031 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 95 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.