482 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 128,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,2 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143789864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
52095143789864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 679 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 475 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 259 487 $ Poids 49 % |
| 3 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 218 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 317 992 $ Poids 25 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 933 $ Poids 11 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 978 $ Poids 10 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 362 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 938 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 362 $ Poids 2 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 286 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 059 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.