341 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
154 100 $
Chalet · 1 280 $/m² · 120,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 55 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143790926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
52095143790926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 895 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 876 $ Poids 43 % |
| 3 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 396 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 459 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 923 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 292 110 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 707 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 562 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 106 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 008 $ Poids 13 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 230 934 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue Robert, Mandeville 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 729 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 417 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 158 719 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.