6 Chemin HOMIER · Mandeville
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 101,6 m² · constr. 1995 · terrain 6 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 380 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143815788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
52095143815788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 294 $ Poids 51 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 872 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 242 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 729 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 456 $ Poids 39 % |
| 5 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 824 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 299 406 $ Poids 18 % |
| 6 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 460 $ Poids 8 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 279 905 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 101 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 233 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 595 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.