301 Chemin JODOIN · Mandeville
Valeur estimée
246 500 $
Chalet · 2 199 $/m² · 112,1 m² · constr. 2013 · terrain 14 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 079,5 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 76 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143832142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
52095143832142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 346 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 470 145 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 485 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 464 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 335 764 $ Poids 28 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 942 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 406 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 515 373 $ Poids 15 % |
| 8 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 306 670 $ Poids 3 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 294 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 66 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.