650 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 20 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 179 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143837959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
52095143837959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 818 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 71 641 $ Poids 45 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 138 286 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 148 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 88 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 157 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.