624 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 99 m² · constr. 1940 · terrain 7 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 994,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143845949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
52095143845949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 748 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 704 $ Poids 56 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 313 $ Poids 54 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 467 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 696 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 266 983 $ Poids 18 % |
| 6 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 434 $ Poids 6 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 424 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 201 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 214 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.