680-682 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 158,1 m² · constr. 1920 · terrain 3 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143849751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
52095143849751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 190 $ Poids 13 % |
| 2 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 433 $ Poids 4 % |
| 3 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 369 072 $ Poids 3 % |
| 4 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 700 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 306 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 180 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 258 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.