12 Terrasse LEFEBVRE · Mandeville
Valeur estimée
376 300 $
Chalet · 2 956 $/m² · 127,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143850863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
52095143850863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 486 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 439 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 241 471 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 133 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 300 211 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 482 063 $ Poids 22 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 860 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 530 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 125 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 635 $ Poids 2 % |
| 10 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 511 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 314 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.