8 Rang RIVIERE · Mandeville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 758,8 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143851609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
52095143851609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 318 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 437 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 239 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 341 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 421 347 $ Poids 38 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 292 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 293 958 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 288 073 $ Poids 24 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 401 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 421 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 166 $ Poids 4 % |
| 9 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 508 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 304 094 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 020 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 069 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.