580 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 25 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 791 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 183 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143852398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
52095143852398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 225 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 419 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 229 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 405 125 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 276 102 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 384 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 283 891 $ Poids 29 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 073 $ Poids 26 % |
| 7 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 489 272 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 528 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 295 674 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 120 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 710 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.