630 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 138,9 m² · constr. 1935 · terrain 4 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143856188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
52095143856188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 178 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 778 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 313 831 $ Poids 14 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 329 752 $ Poids 4 % |
| 5 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 830 $ Poids 3 % |
| 6 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 325 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 688 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 228 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 656 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 243 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.