634 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 77,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143857165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
52095143857165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 747 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 79 370 $ Poids 43 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 129 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.