661 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 88,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,9 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143858447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
52095143858447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 352 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 816 $ Poids 40 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 926 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 864 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 84 218 $ Poids 24 % |
| 5 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 949 $ Poids 16 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 476 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 617 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 372 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.