16 Terrasse LEFEBVRE · Mandeville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143860065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
52095143860065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 504 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 526 $ Poids 37 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 901 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 586 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 407 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 96 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 402 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.