18 Terrasse LEFEBVRE · Mandeville
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143860287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
52095143860287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 17 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 67 m · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 136 578 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 143 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 86 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 382 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 241 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 63 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 123 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 163 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.