24 Terrasse LEFEBVRE · Mandeville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 134,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143860649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
52095143860649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 441 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 470 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 257 752 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 172 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 315 575 $ Poids 21 % |
| 4 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 408 622 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 452 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 449 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 738 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 684 $ Poids 2 % |
| 9 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 543 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 324 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 304 988 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.