570 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 8 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 886,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143862773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
52095143862773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 323 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 438 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 239 894 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 422 406 $ Poids 36 % |
| 4 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 308 m · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 294 662 $ Poids 28 % |
| 5 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 385 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 982 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 417 $ Poids 4 % |
| 8 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 509 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 304 895 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 591 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 98 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.