2 Rue EMILIO · Mandeville
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 4 255 $/m² · 50,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143869421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52095143869421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 28 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 671 m · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 116 785 $ Poids 17 % |
| 2 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 321 312 $ Poids 5 % |
| 3 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 357 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 109 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 134 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.