30 Terrasse LEFEBVRE · Mandeville
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,4 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143871264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
52095143871264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 46 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 371 388 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 147 $ Poids 46 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 675 $ Poids 40 % |
| 4 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 008 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 87 454 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 432 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 219 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 325 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.