565 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 152,2 m² · constr. 1981 · terrain 7 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 076,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 197 000 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143874370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
52095143874370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 248 m · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 508 608 $ Poids 54 % |
| 2 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 430 452 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 494 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 780 $ Poids 3 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 327 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 687 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 206 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 298 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.