151 Rue BOUVIER · Mandeville
Valeur estimée
284 300 $
Chalet · 3 008 $/m² · 94,5 m² · constr. 1982 · terrain 7 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 711 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 132 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143879845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
52095143879845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 48 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 090 $ Poids 40 % |
| 4 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 509 $ Poids 28 % |
| 5 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 194 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 114 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 466 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 250 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.